不动产拆迁后进项税还能抵扣吗？-税法实务

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不动产拆迁后进项税还能抵扣吗

取得的拆迁补偿款(现金补偿和房屋补偿)按照转让不动产缴纳增值税。取得的补偿房屋若可以取得增值税专用发票,是可以抵扣进项税额的。

政策依据：

营改增首次将不动产纳入抵扣范围，无论是制造业、商业等原增值纳税人，还是营改增试点纳税人，都可抵扣新增不动产所含增值税。适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目会计学习资料整理的。

营改增后不动产可以抵扣进项税吗

营改增迎头个纳税申报期不动产纳入进项抵扣“税额抵减情况”主要分为5类，包括了税控系统专用设备费及技术维护费，和分支机构、建筑服务、销售不动产、出租不动产等4项预征缴纳税款。也就是说，一般纳税人初次购买专用设备支付的费用，以及缴纳的技术维护费，可予以抵减税款，需填报“税额抵减情况表”。

不动产拆迁后进项税还能抵扣吗，能不能抵扣，就在你能不能获得拆迁补偿款的增值税专用发票，否则，就算有政策支持也是白搭，本文仅供参考。

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