同时卖自建厂房及土地,土地增值税如何计算?

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同时卖自建厂房及土地,土地增值税如何计算?

答:土地增值税:

凡有偿转让房屋的单位,应根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及其实施细则的规定缴纳土地增值税.

房产税的征收范围:征收范围称房产税"课税范围",具体指开征房产税的地区.

对于自用的按房产计税余值征收,对于出租、出典的房屋按租金收入征税.

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税.

计算土地增值税的公式如下:

应纳土地增值税=增值额×税率

土地增值税的特点是怎样的?

答:特点如下:

(1)以转让房地产的增值额为计税依据;

(2)征税面比较广;

(3)实行超率累进税率;

(4)实行按次征收.

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