房地产开发企业支付给销售代理公司佣金的帐务处理

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房地产开发企业支付给销售代理公司佣金的帐务处理

房产企业支付给售房中介人的中介费，应当计入“销售费用”或者“主营业务成本”会计科目。原始凭证为自制会计原始凭证，会计分录如下：

借：销售费用(主营业务成本)—房产中介费

贷：银行存款(现金)

房地产开发企业支付给销售公司的佣金有没有扣除限额

《财政部 国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》(财税[2009]29号)对企业发生的手续费及佣金支出税前扣除政策作了如下规定：

一、企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出，不超过以下规定计算限额以内的部分，准予扣除;超过部分，不得扣除。

1.保险企业：财产保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的15%(含本数，下同)计算限额;人身保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的10%计算限额。

2.其他企业：按与具有合法经营资格中介服务机构或个人(不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等)所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限额。

二、企业应与具有合法经营资格中介服务企业或个人签订代办协议或合同，并按国家有关规定支付手续费及佣金。除委托个人代理外，企业以现金等非转账方式支付的手续费及佣金不得在税前扣除。企业为发行权益性证券支付给有关证券承销机构的手续费及佣金不得在税前扣除。

房产企业支付给售房中介人的中介费应取的怎样的原始凭证入账?

收入要开具发票，依据发票入账，发票是地税局领来的发票，收取中介取要开具发票，发票做为原始凭证。

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