计入固定资产的土地使用权如何进行账务处理？-税法实务

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计入固定资产的土地使用权如何进行账务处理？

答：根据《企业会计准则讲解2010》的规定，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。无形资产的摊销一般应计入当期损益，但如果某项无形资产是专门用于生产某种产品的，其所包含的经济利益是通过转入到所生产的产品中体现的，无形资产的摊销费用应构成产品成本的一部分。

但是，根据《企业会计准则第4号—无形资产》的规定，自行建造固定资产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。

房地产开发企业开发商品房时，土地使用权的帐面价值全部转入开发成本；分录如下：

借：在建工程-开发成本

贷：无形资产-土地使用权

企业因利用土地建造自用某项目时，将土地使用权的帐面价值全部转入在建工程成本，待工程完工后，一并转入“固定资产-房屋及建筑物”。分录如下：

借：固定资产-房屋及建筑物

贷：在建工程-开发成本

看完了会计学习资料的上述文章，对于计入固定资产的土地使用权的账务处理，您现在知道怎么做了吗？如果您还有什么疑问的话，可以询问我们的会计老师。

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