土地价值是否计入房产原值?

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土地价值是否计入房产原值?

答:对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价;

包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等;

我公司由股东购买国有企业的全部净资产改制而来,其中包括土地使用权(原为国有划拨).

土地价值必须计入房产原值缴纳房产税.

财税[2010]121号文件规定:无论会计上如何核算,都要将土地价款并入房产原值缴纳房产税,土地价款包括实际支付的土地价款和土地开发费用.

土地有价值吗?

答:价格不是价值,而是交换价值;

很多情况下价值不完全等同于价格,或者说价值等同于价格几乎是不存在的;

价值是内在属性,价格是价值的外在表现形式(用货币来衡量),土地在任何情况下都是有价值的,但是只有在交换的前提下才会有价格.

而价格取决于交换时交换双方对于交换标的物稀缺程度的自我判断,双方判断达成一致,发生交换行为,以价格形式表现交换物的价值.

因为土地的不可移动性,所以土地的价格更多取决于相对的地理位置,比如市中心的土地交易价格一般会高于郊区,交通沿线的土地交易价格会高于非交通沿线.

以上内容是便是ufidawhy参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的土地价值是否计入房产原值?的相关避税资料，如果您在学习土地价值是否计入房产原值?的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

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