土地及房租资产转让税金怎么计算

本篇土地及房租资产转让税金怎么计算的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇土地及房租资产转让税金怎么计算中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中土地及房租资产转让税金怎么计算的相关避税技巧。

土地及房租资产转让税金怎么计算

答：一、营业税及附加(出让方)：

1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。

2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

二、印花税和契税(双方)：

1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。

2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

三、土地增值税(出让方)：

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

为计算方便，可以通过速算公式计算：

土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数

(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。

土地及房租资产转让税金怎么计算?以上解答各位都知道怎么做了吗?对你们的解答做账有帮助吗?如果你们还有其他的会计问题想要和我们咨询的，可以提问我们的会计答疑哦!

以上内容是便是ufidawhy参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的土地及房租资产转让税金怎么计算的相关避税资料，如果您在学习土地及房租资产转让税金怎么计算的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

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