房地产商品房销售印花税会计核算

本篇房地产商品房销售印花税会计核算的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇房地产商品房销售印花税会计核算中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中房地产商品房销售印花税会计核算的相关避税技巧。

房地产商品房销售印花税会计核算

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

房地产开发企业商品房销售包括商品房预售和现房销售。商品房销售的会计核算包括预售的会计核算和收入确认的会计核算。

企业缴纳的印花税不需要通过“应交税金”科目核算，可直接通过“管理费用”科目核算。缴纳印花税时应借记“管理费用”科目，贷记“银行存款”或“现金”科目。

如果一次缴纳印花税税额较大，需要分期摊入成本费用的，可通过“待摊费用”科目进行核算。即：缴纳印花税时应借记“待摊费用”科目，贷记“银行存款”科目，分期摊销已缴纳的印花税时，应借记“管理费用”科目，贷记“待摊费用”科目。

商品房销售合同的印花税的账务处理?

借：管理费用——印花税 贷：现金

房地产商品房销售印花税如何计算?

(一)经济合同的应纳税额的计算

纳税人书立、领受的各种应纳印花税的经济合同和具有合同性质的凭证，都应根据合同的性质和规定的适用税率，计算应纳税额，自行购买印花税票，自行粘贴并注销，履行纳税手续。

经济合同和具有合同性质的凭证计算应纳税额的基本公式为：应纳税额=计税金额×适用税率

(二)其他凭证的应纳税额的计算

应计征印花税的其他凭证，主要是指营业账簿、产权转移书据和权利许可证照。

1、营业账簿。营业账簿的印花税，分别按资金账簿和其他账簿计征。

资金账簿应纳印花税的计算公式为：应纳税额=(实收资本金+资本公积金)×0.5‰

其他账簿应纳印花税的计算公式为：应纳税额=账簿件数×单位税额

2、产权转移书据应纳印花税的计算公式：应纳税额=产权转移书据金额×0.5‰

3、权利许可证照应纳印花税的计算公式：应纳税额=证照件数×单位税额

对同一凭证载有两个或两个以上经济事项的，如分别记载金额的，应分别按适用税率计算应纳税额，并按合计税额贴花。如未分别记载金额的，应按其中最高税率计算纳税。

房地产商品房销售印花税会计核算应该从计算开始，一条条看过来，不需要通过“应交税金”科目来做会计核算，虽说没有太多技巧，但也需要心细。

以上内容是便是ufidawhy参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的房地产商品房销售印花税会计核算的相关避税资料，如果您在学习房地产商品房销售印花税会计核算的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

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