房地产公司缴纳契税怎么做账?

本篇房地产公司缴纳契税怎么做账?的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇房地产公司缴纳契税怎么做账?中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中房地产公司缴纳契税怎么做账?的相关避税技巧。

房地产公司缴纳契税怎么做账?

1.企业受赠房屋并能直接使用的，企业在接受捐赠时，账务处理为： 借：固定资产 贷：资本公积 应交税金-应交契税 实际缴纳契税时： 借：应交税金-应交契税 贷：银行存款

2.企业承典取得房屋且不能直接使用的，在取得房屋产权时，会计分录为： 借：在建工程 贷：应交税金-应交契税银行存款实际缴纳契税时， 借：应交税金-应交契税 贷：银行存款房屋修建完工后， 借：固定资产 贷：在建工程

3.企业购买房屋且房屋能直接使用的，在买入楼房时，账务处理为： 借：固定资产 贷：应交税金-应交契税银行存款实际缴纳契税时， 借：应交税金-应交契税 贷：银行存款交换房屋时，如果双方价格相当，可免征契税。

如果价格不相当，其超过部分按买契的税率纳税。国有企业相互间转移国有房产，免纳契税。公司在补缴税款和滞纳金时， 借：固定资产或在建工程利润分配-未分配利润 贷：银行存款

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房地产开发企业缴纳的契税可否计入土地成本?

国家税务总局印发的《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》(国税发[2009]31号，以下简称31号文件)文件第二十七条(一)规定：土地征用费及拆迁补偿费。是指为取得土地开发使用权(或开发权)而发生的各项费用，主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等。

长期以来，企业为了取得土地使用权所缴纳的契税是否可以计入土地成本，税法一直没有明确，31号文件是第一次明确了把契税计入土地成本。

房地产企业购入房产如何做账?

1、购进房产用于销售，契税、装修费计入房产成本中

借：开发产品--房产

贷：银行存款等

2、购进房产缴纳的印花税记入“管理费用--印花税”科目会计学习资料提供。

3、出售时

借：银行存款等

贷：经营收入

4、结转销售成本

借：经营成本

贷：开发产品--房产

房地产公司缴纳契税怎么做账，房地产开发企业取得土地用于建造，契税就已经产生了，这是计入开发成本之中的，欢迎阅读。

以上内容是便是gjpxz参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的房地产公司缴纳契税怎么做账?的相关避税资料，如果您在学习房地产公司缴纳契税怎么做账?的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

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