把土地转给子公司如何缴税

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把土地转给子公司如何缴税

答：需要交税，因为下属子公司不论是否独立核算及办理纳税事项，都发生了使用权转让行为。

一、土地增值税(出让方)：

1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。

2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

二、、印花税和契税(双方)：

1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0。05%的印花税。

2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。

合并吸收全资子公司涉及的土地怎样计税?

对全资子公司吸收合并不涉及土地交易，但需要土地过户，因此契税不能免(除非满足国有企业改制免契税的规定)，土地增值税因为吸收合并按照账面值合并，未增值所以无土地增值税，企业所得税也不涉及(需要按照59号文和4号公告的要求，履行相关特殊税务处理的程序)。

土地增值税是可以免征的，财税[1997]48号文件中规定，　在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税。

根据《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》(财税[2008]175号)文件第三条规定，两个或两个以上的企业，依据法律规定、合同约定，且原投资主体存续的，对其合并后的企业承受原合并各方的土地、房屋权属，免征契税。

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