房屋租赁发票能抵扣吗?

本篇房屋租赁发票能抵扣吗?的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇房屋租赁发票能抵扣吗?中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中房屋租赁发票能抵扣吗?的相关避税技巧。

房屋租赁发票能抵扣吗?

这要视房屋租入的用途来分析：

一般纳税人所取得的专用发票并不是都可以抵扣的，用于按规定列举的不得抵扣的情形的，不可以抵扣，否则可以抵扣。比如：

租入的门面是专门经营销售农药、种子种苗等免税项目的，不可以抵扣;但同时兼营工具、渔具等应税货物的，则可以抵扣。

租入的住房用于职工住宿、娱乐的不可以抵扣，但用作仓库、办公场所的可以抵扣。

租入的厂房用于专门生产免税产品、简易计算方法项目的不可以抵扣，但兼营应税项目的可以抵扣。

房屋租赁发票的税率是多少?

房屋租金开增值税专用发票的税率是11%，征收率是5%。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)：

第十五条 增值税税率：

(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。

(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。

(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。

《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：

(九)不动产经营租赁服务。

1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

以上内容是便是gjpxz参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的房屋租赁发票能抵扣吗?的相关避税资料，如果您在学习房屋租赁发票能抵扣吗?的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· ?季度不超30万所得税怎么处理

· 小规模纳税人每月月初抄报税处理

· 汇算清缴职工福利费扣除标准

· 销售货物的运费增值税税率怎么算?

· 车间管理人员工资应该计入哪个会计科目?

· 一般纳税人预交增值税可以抵扣么？

· 附加税水利行政事业是否取消？

· excel宏编程如何使用excel里面的函数

· 非财政补助结余分配属于资产类科目吗

· 资本化长期借款利息的会计分录为什么记长期借款?

· 应计提的存货跌价公式

· ?提供技术服务收入属于利得吗

· 新会计准则下职工福利费会计分录如何写？

· 做账时计提费用不含税怎么取整

· 合并会计报表固定资产减值准备抵销