企业出租房屋交什么税？

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企业出租房屋交什么税？

单位出租房屋属于营改增范围，缴纳增值税，适用税率11%，征收率为5%。地方税费涉及以下：

附加税费：纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。

教育费附加，以各单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据，教育费附加率为3%，分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳。

房产税： 规定，房屋出租依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

印花税： 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）税目税率表规定，财产租赁合同印花税税率为租赁金额的千分之一。

企业所得税：企业的收入总额包据转让财产收入，故该项收入应参与企业所得税计算。

城镇土地使用税：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

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