企业的房产税如何计算及缴纳？

本篇企业的房产税如何计算及缴纳？的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇企业的房产税如何计算及缴纳？中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中企业的房产税如何计算及缴纳？的相关避税技巧。

企业的房产税如何计算及缴纳？

答：首先小编给您带来的是企业的房产税缴纳，如下：

1、凡按会计制度规定在账簿中记载有房屋原价的，即应以房屋原价按规定减除一定比例后作为房产原值，计征房产税”的规定精神，对于分期付款购房，应以房屋实际应付价款总额扣除30%后的余值作为征收房产税的计税依据。

2、对于纳税人购入的房屋和土地，应自购入的次月起征收房产税。

3、鉴于纳税人以分期付款方式购买房地产开发公司的商品房时，房地产开发公司和购买方均未取得房屋产权证的情况，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》中“产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳”的规定，应由购买方缴纳房产税。

再来说一下企业的房产税的计算：

1、从价计征

房产余值=房产原值×［1-（10%～30%）］

房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率

（1）按房产余值计征的，年税率为1.2%;

（2）按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

看完了会计学习资料的上述文章，相信您应该知道了：企业的房产税应该怎么缴纳了。而关于其计算，本文没有给您带来案例，因此您可以购买我们的课程练习。

以上内容是便是ufidawhy参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的企业的房产税如何计算及缴纳？的相关避税资料，如果您在学习企业的房产税如何计算及缴纳？的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

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