住宅租给公司办公用房需要交税吗?

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住宅租给公司办公用房需要交税吗?

答:一般情况下是需要的,具体根据实际情况而论;

营改增后,个人出租房产涉及增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、水利基金、房产税、土地使用税、印花税和个人所得税.

比如,增值税:

1、出租住房:

应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%

2、出租非住房:

应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

至2017年12月31日,月销售额不超过3万元(含本数)的增值税小规模纳税人,免征增值税.

(二)城建税(市区)、教育费附加、地方教育附加分别按照缴纳增值税额的7%、3%和2%计算缴纳.

(三)水利基金按照租金收入的万分之六计算缴纳.至2017年12月31日,对月销售额不超过10万元(含本数)的,免征水利建设基金.

(四)房产税分两种情形:个人出租非住房,按租金收入的12%计算缴纳;个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税.

企业无偿使用房屋怎么缴税?

答:对于无偿使用房产,税务局对公司的要求是有根据的.

也就是说无偿使用房产,实际的使用人是要负担房产租赁的租金.

比如,公司无偿使用法定代表人所有的房屋,公司是要负担因房屋租赁产生的税金;

比如,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加、房产税、所得税,这是正常的,因为房租可以免,但应税劳务的税金是不能免的,司承担也是理所应当的.

对于非独立法人来说,这个责任也是不能免的,最起码是由其负责的独立法人来负担,但税金是逃不了的,至于外商投资企业免不免城建税就要看当地执行的政策.

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