预收房款预缴所得税怎么处理？

本篇预收房款预缴所得税怎么处理？的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇预收房款预缴所得税怎么处理？中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中预收房款预缴所得税怎么处理？的相关避税技巧。

预收房款预缴所得税怎么处理？

答：按照《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第六条的规定，企业通过正式签订房地产预售合同所取得的收入，应确认为销售收入，缴纳企业所得税。会计上，由于商品房所有权上的主要风险未转移和成本不能可靠计量等原因，预售房款不符合收入确认条件，应当作“预收账款”处理。因此，国税发〔2009〕31号文件第九条规定，企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。

在实务处理中，预收房款预交所得税的会计处理一般有两种情况：

（1）房地产开发企业所得税一般核算方法按预收账款当期的发生额扣除期间费用及税金计算缴纳所得税。会计分录如下：

借：应交税费——应交所得税

贷：银行存款

房地产开发产品完工后，企业应及时计算已实现的收入同时按规定结转成本，经过纳税调整计算出的所得税反映在利润表中：

借：所得税费用

贷：应交税费——应交所得税

计算出预缴所得税与应交所得税差额部分缴纳所得税时：

借：所得税费用

贷：应交税费——应交所得税

借：应交税费——应交所得税

贷：银行存款

对未达到收入确认条件的预收账款对应的所得税反映在应交税费栏，用负数表示。

看完看上述会计学习资料的文章，对于预收房款预缴所得税的处理您是否掌握了呢？更多会计方面的知识，欢迎您关注会计学习资料文章的更新。

以上内容是便是ufidawhy参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的预收房款预缴所得税怎么处理？的相关避税资料，如果您在学习预收房款预缴所得税怎么处理？的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 作废发票怎么处理需要保存吗

· 海南2019年中级会计考试安排在什么时候？

· 关税税款如何缴纳及相关计算公式

· 查账征收企业所得税怎么算？

· ?开票日期已超过开票截止日期,请先报税怎么处理

· 预付储值卡报销的法律依据

· 消费取得普通发票可以抵扣企业所得税吗？

· 营改增后代收费用确认为收入吗?

· word目录怎么自动生成，word目录怎么做

· 总资产报酬率如何计算和分析？

· 填写三季度预缴所得税申报表应关注哪些事项

· 受托方提供材料并加工增值税该怎么计算？

· excel中如何使用Excel帮助

· 员工住宿舍扣的房租水电在工资表上能体现吗

· 已经认证发票对方又红冲了怎么办

· 工会发放节日慰问品账务处理

· 材料成本的核算方法是什么?

· 借款应付利息计算表怎么填