到税务局开租赁发票要交纳什么税金?

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到税务局开租赁发票要交纳什么税金?

开租房需要带齐的证件主要包括：房产证复印件;租房协议复印件;经办人(收款人)身份证复印件;付款方证明及税务登记复印件。

出租房屋应缴纳的税分别如下：

出租用于居住的：

房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%; 土地使用税=面积*税额(XX元/平方米);月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收：营业税=租金收入*3%;城建税=营业税*7%;(税率：市7%;县城5%;农村1%);教育费附加=营业税*3%。出租用于经营的：

房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%; 个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

月租金超过起征点(仅对个人)的还需要征收：营业税=租金收入*5%;城建税=营业税*7%;(税率：市7%;县城5%;农村1%);教育费附加=营业税*3%。

到税务局开租赁发票要交纳什么税金?租房税费是多少?

用于经营的缴12%房产税，租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%，附加税费在0.6%左右(各地规定不一)。最低税负为17.5%。如果是个人出租的，那还要带征个人所得税(各地规定不一，一般在3%以下)，这样可能还是高一些。

那就不用缴营业税了，城建税与教育费附加也不用缴了，个人所得税要咨询当地税务局了，估计在1%以下(有的地方征0.5%)。

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