非住宅过户税费明细表

本篇非住宅过户税费明细表的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇非住宅过户税费明细表中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中非住宅过户税费明细表的相关避税技巧。

非住宅过户税费明细表如下：

(以下图为例)

非住宅税费计算清单

什么是非住宅？

1、非住宅：指的是除住宅以外其他的非居住用房屋；

它包括商业的用房以及厂房和仓库等等。

2、单位的用房：指的是企业、事业、机关、团体、学校、医院等等的单位用的房屋；

其中，档次较高的、设备相对比较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通用房。

3、商业服务用房：是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

4、工业厂房：指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房；

凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。

5、仓库指：工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及冷藏库、粮油库等。

房屋产权转让交易相关税费一览表

非住宅交易税费是多少？

一、个人所得税：(销售价*1%)

1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭少有住房，免征；

2、非住宅(无年限制)按销售价的1%征收；

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收；

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

二、营业税：(销售价*5.6%)

1、普通住宅满5年(含5年)免征；

2、普通住宅未满5年，全额征收；

3、非普通住宅满5年，差额征收；

4、非普通住宅未满5年，全征。

三、契税：

1、销售价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是少有住房的按销售价3%征收；

2、销售价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是少有住房的按销售价3%征收；

3、销售价*3%，(144平米以上含144平米)。

四、土地收益金：销售价*0.5%，房改房征收。

五、土地增值税：

1、销售价*1%，普通住宅免征；

2、非普通住宅，全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。

六、印花税：(销售价*0.05%)

1、普通住宅类，暂免；

2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。

会计学习资料提示：不同的房屋类型在交纳税费的时候，具体的交纳额度也是会有差异的，所以具体的问题是要具体的进行分析的。

以上内容是便是gjpxz参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的非住宅过户税费明细表的相关避税资料，如果您在学习非住宅过户税费明细表的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

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