在计算土地增值税时，建造普通标准住宅出售的征免税规定？-税法实务

本篇在计算土地增值税时，建造普通标准住宅出售的征免税规定？的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇在计算土地增值税时，建造普通标准住宅出售的征免税规定？中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中在计算土地增值税时，建造普通标准住宅出售的征免税规定？的相关避税技巧。

问：在计算土地增值税时，建造普通标准住宅出售的征免税规定？

答：一、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（国务院令第138号）第八条第一款规定：“纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。”

二、《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（财法字〔1995〕6号）第十一条规定：“条例第八条（一）项所称的普通标准住宅，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府规定。

纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过本细则第七条（一）、（二）、（三）、（五）、（六）项扣除项目金额之和20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额之和20%的，应就其全部增值额按规定计税。”

三、《财政部国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字〔1995〕48号）规定：“十三、关于既建普通标准住宅又搞其他类型房地产开发的如何计税的问题对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用条例第八条（一）项的免税规定。”

以上内容是便是gjpxz参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的在计算土地增值税时，建造普通标准住宅出售的征免税规定？的相关避税资料，如果您在学习在计算土地增值税时，建造普通标准住宅出售的征免税规定？的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。