房租押金需要缴纳印花税吗-税法实务

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房租押金需要缴纳印花税吗

押金不属于印花税征收范围,但在合同履行过程中,承租人以押金抵消租金的,出租人应按规定申报缴纳印花税.

相关法律规定

《中华人民共和国印花税暂行条例》

第二条下列凭证为应纳税凭证:

(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;

(二)产权转移书据;

(三)营业帐簿;

(四)权利、许可证照;

(五)经财政部确定征税的其他凭证.

第三条纳税人根据应纳税凭证的性质,分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额.

具体税率、税额的确定,依照本条例所附《印花税税目税率表》执行.

应纳税额不足一角的,免纳印花税.

应纳税额在一角以上的,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算缴纳.

房屋租赁需要计提印花税吗

一、租赁费可以计提吗

公司房租可以计提,也可以不计提,根据单位的实际情况来定.

1、如果不计提,交款时

借:管理费用(或营业费用)

贷:现金(或银行存款)

2、如果计提

(1)每月预提房租时

借:管理费用(或营业费用)

贷:预提费用--房租

(2)交款时

借:预提费用--房租

贷:现金(或银行存款)

3、如果预交

(1)交款时

借:待摊费用

贷:银行存款

(2)每月摊销时

借:管理费用

贷:待摊费用

二、注意事项

公司房租需要先到税局代开发票同时缴纳各项税金(一般出租者都不管开发票)接下来记入你说的账户,前提是所开票的几个月都在本年度,如跨年要先入待摊,然后按月摊销.

提示:租赁费可以计提吗?如果是房屋租赁费,可以计提,也可以不计提,根据单位的实际情况来定.房租可以不计提,但是如果一次性交了多个月份的,应在几个月里摊销,不能一次性记账.

房屋租赁费需要开发票才能入账的吗?

房屋租赁费需要开发票才能入账.没有发票,单凭租赁合同是不能入帐的.

实际上,除了财政事业性收费收据,其他的收据是一律不能入账的.

房屋租赁费应由房东(房屋的出租方)出具发票,如果房东没有办税务登记,需要带上租赁合同、身份证明等相关证明材料到地方税务部门代开发票.地税代开发票时要扣缴房东的房产税、个人所得税等.根据出租的是私房还是单位办公房,是住房还是商业用房来确定税率.如果是私房出租且是住房,房产税4%,个人所得税10%;如果不是私房出租,或者私房出租的是营业用房,不是住房,房产税12%,个人所得税20%.

房租押金需要缴纳印花税吗?大家可以明确的一点就是房租押金是不需要缴纳印花是的,只有房租合同的出租人应该按照规定来申报缴纳印花税,具体的法律规定大家可以阅读下,好了,本文就分析完了,大家还有不清楚的可以继续咨询我们哦.

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