​土地款发票是否可以抵扣税款

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土地款发票是否可以抵扣税款

根据财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》财税〔2016〕36号文件.

第二十一条:一般计税方法的应纳税额,是指当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额.应纳税额计算公式:应纳税额=当期销项税额-当期进项税额.销项税额小于当期进项税额不足抵扣时,其不足部分可以结转下期继续抵扣.

……

第二十四条:进项税额,是指纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产,支付或者负担的增值税额.

……

第二十八条 不动产、无形资产的具体范围,按照本办法所附的《销售服务、无形资产或者不动产注释》执行.

根据《销售服务、无形资产或者不动产注释》:适用一般计税方法的试点纳税人,2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程,其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣,第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.取得不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产,不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目.

取得土地款发票怎么做账

新准则下,企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,并按规定进行摊销.

如果公司取得的土地使用权用于房地产开发使用,则支付的土地出让金应当计入所建造的房屋建筑物成本.

如果公司取得的土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,而是单独作为无形资产进行核算,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧.

看完上述文章的阐述,你对土地款发票是否可以抵扣税款的问题有自己的理解了吗?据悉购买土地使用权,属于无形资 产,可以取得增值税专用发 票,可以进项票抵扣.如果你们对于本篇内容有异议的地方,可以向我们的会计答疑老师咨询提问哦!

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