​不动产的销售额指的是什么

本篇​不动产的销售额指的是什么的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇​不动产的销售额指的是什么中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中​不动产的销售额指的是什么的相关避税技巧。

不动产的销售额指的是什么

销售额:是纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用,但是不包括收取的销项税额.计算方法:销售额=销售量×平均销售价格

营业额:是指为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用.计算方法:营业额=平均交易单价×交易次数 或营业额=产品平均单价×销售数量

营业额也被叫做"流水". 就是只有你的产品或是商品在交易中的总量金额,这个指标是不除去如进货或是原材料等费用的.

区别:

销售额就是产品的销售产值,而营业额还包括其他类业务,如服务.

销售额适用于制造业、商业等.

营业额适用于饮食业、娱乐业、建筑安装业等 .

简单说营业额是个统称,销售商品的为销售额(不含税),提供服务的为营业额.

本期转让不动产销售额交什么税

一般纳税人转让其取得的不动产,按照以下规定缴纳增值税:

一、一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税.

二、一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产,可以选择适用简易计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税.

三、一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,选择适用一般计税方法计税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额.

纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额,按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税.

四、一般纳税人转让其2016年4月30日前自建的不动产,选择适用一般计税方法计税的,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额.纳税人应以取得的全部价款和价外费用,按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税.

五、一般纳税人转让其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产,适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额.

纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额,按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税.

六、一般纳税人转让其2016年5月1日后自建的不动产,适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额.纳税人应以取得的全部价款和价外费用,按照5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税.

不动产的销售额指的是什么?大家在销售额和营业额这两个概念上经常会区分不了,上文会计学习资料小编都详细解说了,还给大家做了区别讲解,本期转让不动产销售额缴纳增值税的相关规定有六点,关于上文的内容大家还有其他疑问的话,可以继续和我们一起探讨哦.

以上内容是便是ufidawhy参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的​不动产的销售额指的是什么的相关避税资料，如果您在学习​不动产的销售额指的是什么的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 坏账准备借贷方向是什么？

· 为什么要会计信息披露？

· 外商投资企业股东资本退回会吊销营业执照吗？

· ?应收账款怎么做凭证

· 如何查询以前申报的个税

· 一般对公账号打款多久到账

· 技术服务费可以计入研发费用吗

· 实收资本明细账一般采用什么格式

· 不动产售后回租业务中哪些环节涉及印花税?

· 企业对收入的纳税调整额怎么计算

· 提前退休的一次性补贴要缴个人所得税吗?

· 电力安装工程辅料如何做分录？

· 税务减免税额为零如何申报？

· 公司处理一批机械设备怎么开票

· 企业利润表季度报表是怎样填写的？利润表本月数怎么算？

· 外购材料入库后，没收到发票货款也没支付怎么做会计处理？

· 租金收入增值税是在什么时候缴纳的？涉及哪些情况？

· 土地价款抵减增值税简易计税方法