​如何判定从价和从租缴纳房产税吗

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如何判定从价和从租缴纳房产税吗

1.所有权人自己使用房屋收益,产权所有人按照

2.第三人支付对价而获copy得使用权,产权所有人按照:从租计征.2%计算缴纳房产税、所有权人≠使用权人、个人百认为只要判断所有权人和使用权人是否为同一人.

3.3年应纳税额=应税房产原值X(1-扣除比例)X1:从价计征、所有权人=使用权人.

即可判定相应的计征方式1:年应纳税额=租金度收入X12%(个人4%)计算缴纳房产税

4.只要判断所有问权人和使用权人是否为同一人,即可判定相应的计征方式.

5.所有权人=使用权人:从价计征.所有权人自己使用房屋收益,产权所有人按照答:年应纳税额=应税房产原值X(1-扣除比例)X1.2%计算缴纳房产税.

6.所有权人≠使用权人:从租计征.第三人支付对价而获得使用权,产权所有人按照:年应纳税额=租金收入X12%(个人4%)计算缴纳房产税.

从价计征与从租计征是计算房产税的两种方法,具体是怎样的呢?

1.从价计征

从价计征是按房产的原值一次减除10%~30%后的余值为计税依据(具体扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府确定),其公式为:

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

应纳税额=应税房产余值×1.2%

2.从租计征

计税依据:

(1)以房屋出租取得的不含增值税租金收入为计税依据(包括货币收人和实物收入).

(2)以劳务或其他形式为报酬抵付房租收人的,应当根据"当地同类房产的租金水平",确定一个标准租金额从租计征.

从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:

应纳税额=不含增值税的租金收入×12%

企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房和个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%

如何判定从价和从租缴纳房产税吗的全部内容就介绍到这里了,首先我们要对从价计征与从租计征这两种方法进行全面的了解,才能很好地判定.我们一定要遵从相关填报规定如果你在实际操作时实在不知道的可以参考上文的资料,看完本文你知道了吗?

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