​土地出让款是否可以开增值税专用发票

本篇​土地出让款是否可以开增值税专用发票的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇​土地出让款是否可以开增值税专用发票中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中​土地出让款是否可以开增值税专用发票的相关避税技巧。

土地出让款是否可以开增值税专用发票

土地出让款可以开增值税专用发票

根据《财政部国家税务总局关于进一步明确全面推开营改增试点有关劳务派遣服务、收费公路通行费抵扣等政策的通知》(财税〔2016〕47号)第三条第二款规定,纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用,按照不动产经营租赁服务缴纳增值税.

纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税.

根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定,一般纳税人销售其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产,应适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额.纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额,按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

预售房款提前开票 土地出让价款如何扣除

国家税务总局公告2016年第18号第四条规定,房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额.销售额的计算公式如下:销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%).

第五条规定,当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算:当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款.支付的土地价款,是指向政府、土地管理部门或受政府委托收取土地价款的单位直接支付的土地价款.如果该企业选择适用一般计税方法,则支付的土地价款可从销售额中扣除(新项目一般纳税人同样如此).

通过上文对土地出让款是否可以开增值税专用发票的讲诉,我们了解到土地出让款是可以开增值税专用发票的,具体怎么开还得看是一般纳税人还是小规模纳税人,如果你在实际操作中遇到其他会计问题,可以咨询会计学习资料的在线答疑老师!

以上内容是便是ufidawhy参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的​土地出让款是否可以开增值税专用发票的相关避税资料，如果您在学习​土地出让款是否可以开增值税专用发票的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 个人销售住房是否缴纳印花税

· 短期投资划转为长期股权投资时账务处理

· 收到员工水电费做什么分录？

· 收到债券投资本息会计分录

· 有留底税软件要即征即退交税会计分录怎么办?

· 个人发票抬头怎么写?

· 金蝶标准版报表应付预付公式怎么设置?

· 小规模不超30万免税申报表怎么填

· 个人所得税收入包括住房公积金吗

· 成本类科目属于什么会计要素

· 固定资产盘盈盘亏时的会计分录怎么做？

· 债券转让增值税怎么交

· 给退休人员发放的慰问金能税前扣除吗

· 出租闲置设备应交哪些税

· 劳务派遣的计税和开票方式

· ?个税重新申报在哪操作

· 怎么注册开运输发票的公司

· 资产负债所有者权益的关系

· 变更所有权的车辆车船税是否退回?