​房地产预缴增值税需要申报吗

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房地产预缴增值税需要申报吗

一般纳税人增值税预缴税款方式可分为两种,

(一)填写《增值税预缴税款表》的预缴税款,包括:

1.纳税人(不含其他个人)跨县(市)提供建筑服务;

2.房地产开发企业预售自行开发的房地产项目;

3.纳税人(不含其他个人)出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产.

此种方式预缴的税款,申报时应填写《增值税纳税申报表附列资料(四)(税额抵减情况表),其中第4列;本期实际抵减税额;第2、3、4、5行之和,应小于等于当期申报表主表第24栏;应纳税额合计,本期实际抵减税额;应同时在申报表主表第28栏;①分次预缴税额;栏次反映,当期不足抵减的部分应填入附列资料(四)《税额抵减情况表》第5列;期末余额;栏次,即当期;应抵减税额;大于;应纳税额;时,应结转下期抵减(二)不填写《增值税预缴税款表》的预缴税款,如:分次预缴、延期申报预缴、辅导期一般纳税人二次购票预缴等.此种方式预缴的税款,申报时直接填写在申报表主表第28栏;①分次预缴税额;栏次,大于当期;应纳税额;时,可申请办理退税或抵减下期税款.

(二)不填写《增值税预缴税款表》的预缴税款,如:分次预缴、延期申报预缴、辅导期一般纳税人二次购票预缴等.此种方式预缴的税款,申报时直接填写在申报表主表第28栏"①分次预缴税额"栏次,大于当期"应纳税额"时,可申请办理退税或抵减下期税款.

一般纳税人申报(预缴)增值税要注意哪些事项?

应当注意填报《增值税预缴税款表》的纳税人的范围

(一)应当填报本表范围的纳税人

以下纳税人预缴税款,应当填报《增值税预缴税款表》:

1、纳税人跨县(市)提供建筑服务.

2、房地产开发企业预售自行开发的房地产项目.

3、纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产.

(二)不属于本表填报范围的纳税人

1、自然人提供建筑服务和出租不动产,直接申报纳税,不预缴税款,不填报《增值税预缴税款表》.

2、纳税人销售取得的不动产(即非自行开发的房地产项目),向地税机关预缴税款,不填报《增值税预缴税款表》.

房地产预缴增值税需要申报吗?整体上来说是需要申报的,并且在上述文章中小编老师已经针对两种申报方式进行了详细的介绍,详细学员们对此申报方式都有了一定的理解,当然如果你们还有学习更多相关的资料,都是可以来本网站上搜索资料学习的,这里有很多资料是可以免费查询.

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