购房尾款发票什么时候给-税法实务

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购房尾款发票什么时候给

果购房者采取分期付款或者按揭付款的方式购房,由于其没有支付全部的款项,因此每当购房者支付一部分分期付款的款项时,开发商都应向购房者出具《房地产开发企业资金往来发票》,待购房者支付了全部的房款以后,开发商就要向购房者出具《房地产开发企业销售专用发票》.

购房尾款发票丢了怎么办

购房首付款发票属于我们买房交首付的证据,也就是说,它可以证明我们支付首付款的这个事实,但是,即使发票丢了,只要有其他证据加以佐证,比如首付款转账记录、开发商开具的首付款收据都可以起到证明作用,因此及时丢了也不必过于担心.当然,发票是可以挂失补办的,这个需要按照开发商的要求提供一定的材料,材料的形式内容每个开发商的要求都不尽相同,因此需要到售楼部具体问一内下,一般情况下开发商都会配合.买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里,开发商手里有首付款发票的底联,确认买受人身份无误后,一般开发商会让业主签订首付款发票丢失的声明,然后会容给重新补办首付款发票的.如果丢失的是首付款发票,在房屋交付后会拿到总房款的购房发票,不会影响到房产证的办理.

购房发票丢失的影响

一、买房子时首付的购房发票丢失有以下影响:

1、无法提取公积金

提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件,以及其它需要填写的材料,如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份.

2、办理房产证受阻

如果购房发票丢了,想办理房产证,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可.

3、办理落户受阻

购房发票也分不同种类:购房1年内提取住房公积金,需要提供购房发票.如果购房发票丢失,需要提供经过税务机关盖章的发票复印件,否则不能提取公积金.办理房产证需要提供购房发票(全款发票).

二、如果丢失的是首付款发票,在房屋交付后会拿到总房款的购房发票,不会影响房产证的办理.

如果丢失的就是全款发票,可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票,说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的书面证明,或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件,经主管税务机关审核后作为合法凭证入账.但不得要求开票方重复开具发票.

购房尾款发票什么时候给的问题会计学习资料小编就给大家介绍到这里,待购房者支付了全部的房款以后,开发商就要向购房者出具房地产开发企业销售专用发票,也就是说您交了尾款一般就会给你发票,到此如果大家还有什么不清楚的可以咨询我们答疑老师.

以上内容是便是gjpxz参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的购房尾款发票什么时候给的相关避税资料，如果您在学习购房尾款发票什么时候给的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。