在建工程转固定资产要交房产税吗-税法实务

本篇在建工程转固定资产要交房产税吗的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇在建工程转固定资产要交房产税吗中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中在建工程转固定资产要交房产税吗的相关避税技巧。

在建工程转固定资产要交房产税吗

1:自有房屋房产对外出租的为租金*12%房产税

2:自有房屋自用的房产税每年申报两次,一般是在每年的3月和9月,每次申报6个月的税金,房产税计税基数为房产的净值,就是房产的原值减去已经计提的折旧后得出的数值.按照房屋余值乘以1.2%,房屋余值一般是房屋原值乘以70%.《企业会计准则第4号--固定资产》第九条规定,自行建造固定资产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成.

在建工程转固定资产要交房产税吗税法实务

《企业会计准则第4号--固定资产》应用指南规定:

(二)已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产,应当按照估计价值确定其成本,并计提折旧;待办理竣工决算后,再按实际成本调整原来的暂估价值,但不需要调整原已计提的折旧额.

根据上述规定,会计上厂房何时转入固定资产,以"达到预定可使用状态"为标准.

2、《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行法规》(财税地字[1986]8号)第十九条关于新建的房屋如何征税的规定,纳税人自建的房屋,自建成之次月起征收房产税;纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税;纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按法规征收房产税.

根据上述规定,委托施工企业建设的厂房,以办理验收与投入使用时间孰早为基础确定房产税纳税义务时间.

在建工程转固定资产

在建工程转固定资产,首先必须有所有的工程支出发票,没有发票不能计入在建工程科目,在固定资产完工后,要有工程验收记录、工程结算单(竣工结算单),需要强制检测安全性的固定资产(如压力管道、配电设备等)还必须取得相关主管部门的检查认定报告.以上单据齐全,就可以将在建工程结转为固定资产.

以上内容是便是ufidawhy参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的在建工程转固定资产要交房产税吗的相关避税资料，如果您在学习在建工程转固定资产要交房产税吗的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。