租赁负债现值怎么计算-税法实务

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租赁负债现值怎么计算

在现值计量下,资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量;负债按照预计期限内需要偿还的未来净现金流出量的折现金额计量.现值的特点是从未来现金流量的角度,考虑货币时间价值.主要适用于长期资产复利现值、普通年金现值和递延年金现值的计算.

1.复利现值

Pv=Fv×(1+i)-n Fv:终值 (1+i)-n:复利现值系数PVIF(i,n)

2.普通年金现值的计算

普通年金的现值,就是指把未来每一期期末所发生的年金A都统一地折合成现值,然后再求和.

普通年金现值的计算公式:P=A×(P/A,i,n) 或 PA=A×PVIFA(i,n) PVIFA(i,n):年金现值系数在这个公式中,如果已知年金现值,求年金A,此时求出的年金A就称作资本回收额,也称投资回收额.计算基本回收额时用到的系数就称为资本回收系数.

租赁负债:

租赁负债是新租赁准则下的产物,即承租人在租入资产确认使用权资产的同时确认租赁负债,不管是经营租赁还是融资租赁均要在资产负债表列示,它等于按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值.

在新租赁准则下对于承租人取消了经营租赁和融资租赁的区分,要求对所有租赁均需在资产负债表单独列示(进行简化处理的短期租赁和低价值资产租赁除外),并引入了使用权资产和租赁负债 [1] 的概念,在租赁期开始日,承租人应当对租赁确认使用权资产和租赁负债.

租赁负债应当按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值进行初始计量.租赁负债通常分别在非流动负债和一年内到期的非流动负债列示.

在计算租赁付款额的现值时,承租人应当采用租赁内含利率作为折现率;无法确定租赁内含利率的,应当采用承租人增量借款利率作为折现率.租赁内含利率,是指使出租人的租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率.承租人增量借款利率,是指承租人在类似经济环境下为获得与使用权资产价值接近的资产,在类似期间以类似抵押条件借入资金须支付的利率.

后续计量中,承租人应当按照固定的周期性利率(即折现率)计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用,并计入当期损益.

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