房产经纪公司成本票有哪些-税法实务

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房产经纪公司成本票有哪些

答：1、房屋价款

购房时，重要考虑是房屋价格成本，认为房价合理时下手好。

例如，满5年，经济适用房120万元和商品房128万元，商品房要比经济适用房成本低，因为经济适用房要负担政府的综合地价款。

2、贷款本金及利息

偿还贷款费用时，采用每月在银行登记的账户上扣除本金及利息。

贷款本金及利息

3、中介费

二手房买卖都中介公司都会收取佣金，平均在0．5％－3％之间。

4、交易税费

如契税、登记费用、交易手续费、贷款保险、抵押登记费等，虽然从金额上看并不多，综合起来还是不少的。

交政府的营业税和个税，应由卖方缴纳，但二手房交易市场都是买方承担。根据商品房、公房权属、是否满政府界定免征税费的时间年限有关，房屋权属不同，产权取得的时间也不同。

另外，贷款会产生评估、担保费用。

什么是成本票？

成本发票就是公司销售商品或者加工商品过程中所消耗的费用。

举例

比如你开一家电脑贸易公司，第一步当然是去你的供货商那里去购买电脑，然后再卖给你的客户对吧，而你去你供货商那里买电脑你付钱给他们，他们就要给发票或者收据给你们，这张发票就是你们公司的成本票，成本发票对有限公司是可以抵税的，如果你们公司企业所得税是查账征收的话，成本越高,交税就交得越少。

成本票是公司销售商品或者加工商品过程中所消耗的费用。主要是指直接或间接计入"生产成本"、计入"制造费用"等方面的发票和票据。举个例子：比如开一家电脑贸易公司，第一步是去供货商那里去购买电脑，然后再卖给客户。而从供货商那里买电脑并付钱给供货商，就要给发票或者收据，这张发票就是公司的成本票。成本发票对有限公司是可以抵税的，如果公司企业所得税是查账征收的话，成本越高，交税就交得越少。

费用票是指计入企业期间费用的票据，主要计入"管理费用"、"销售费用"、"财务费用"的发票和票据。另外，还有很多也算为费用的，比如工作人员的电话费、职工通勤费、广告费、防属降温费和企业一些另星支出等。

以上内容是便是gjpxz参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的房产经纪公司成本票有哪些的相关避税资料，如果您在学习房产经纪公司成本票有哪些的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。