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一次性收取全年租金能分摊每月交税吗?
一、收到租赁发票时
借:长期待摊费用——租赁费
借:应交税费——应交增值税(进项税额)
贷:应付账款
二、每月进行摊销
借:销售费用——租赁费(或管理费用——租赁费 )
贷:长期待摊费用——租赁费
税金验票后抵扣,不摊销
其他个人采取预收款形式出租不动产,取得的预收租金收入,可在预收款对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策。
一次性取得跨年度的租金收入如何进行财税处理?
一、会计处理
一次性取得跨年度的租金收入,会计作预收还是一次性确认收入?
《企业会计准则第3号——投资性房地产》第三条规定,本准则规范下列投资性房地产:
(一)已出租的土地使用权。
(二)长期持有并准备增值后转让的土地使用权。
(三)企业拥有并已出租的建筑物。
第五条规定,下列各项适用其他相关会计准则:
(二)投资性房地产的租金收入和售后租回,适用《企业会计准则第21号——租赁》。
《企业会计准则第21号——租赁》第二十六条规定,对于经营租赁的租金,出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益;其他方法更为系统合理的,也可以采用其他方法。
根据上述规定,对于经营租赁的租金,出租人应当在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益;其他方法更为系统合理的,也可以采用其他方法。通常情况下企业取得出租不动产的收入应在租赁期内分期确认收入。
一次性收取全年租金能分摊每月交税吗?整体上来说,其实租户一次性以预收款的形式收取全年的租金,可以在预收款对应的租期内分摊到每个月进行收取;如果是小规模企业的话,只要每个月收取的租金不超过3万的租金可以免征增值税的优惠。关于租户租金的介绍在会计学习资料网还有很多的资料,大家可以一起来看看。
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