房地产开发企业印花税核算-税法实务

本篇房地产开发企业印花税核算的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇房地产开发企业印花税核算中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中房地产开发企业印花税核算的相关避税技巧。

房地产开发企业印花税核算

房地产企业需要缴纳的印花税：

（1）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；

（2）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五；

（3）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；

（4）借款合同，税率为万分之零点五；

（5）对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴

花；

（6）营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

房产开发企业印花税进什么科目？

根据《财政部关于印发<增值税会计处理规定>的通知》(财会〔2016〕22号)第二条规定:全面试行营业税改征增值税后,"营业税金及附加"科目名称调整为"税金及附加"科目,该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费;利润表中的"营业税金及附加"项目调整为"税金及附加"项目.

因此,全面营改增后,房地产开发企业缴纳的印花税应计在"税金及附加"会计科目进行核算.

根据财会〔2016〕22号相关规定,印花税在"税金及附加"会计科目进行核算,其账务处理分为以下两种方式:

(一)先计提后缴纳的账务处理:

确认税款时:

借:税金及附加

贷:应交税费--应交印花税

实际缴税时:

借:应交税费--应交印花税

贷:银行存款/现金

(二)不计提直接缴纳时:

借:税金及附加

贷:银行存款/现金

期末将本科目余额转入本年利润科目,结转后本科目应无余额。

整体上来说，房地产开发企业在开发地产项目时需要签订很多的合同，为了让这些合同具有法律效应，一定需要缴纳相应的印花税的。所以房地产开发企业印花税核算就自然和各自的合同有关了，本文内容对于不同合同需要缴纳的税率进行了简单的说，小编相信大家看完后应该都有自己的理解，如果还有什么问题的话，那么就来会计学习资料网提问吧。

以上内容是便是ufidawhy参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的房地产开发企业印花税核算的相关避税资料，如果您在学习房地产开发企业印花税核算的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。