个人独资企业处置房产怎样交个税-税法实务

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个人独资企业处置房产怎样交个税

答：根据《财政部国家税务总局关于规范个人投资者个人所得税征收管理的通知》（财税〔2003〕158号）的规定，个人独资企业、合伙企业的个人投资者以企业资金为本人、家庭成员及其相关人员支付与企业生产经营无关的消费性支出及购买汽车、住房等财产性支出，视为企业对个人投资者的利润分配，并入投资者个人的生产经营所得，依照“个体工商户的生产经营所得”项目计征个人所得税。

因此，对于上述行为应按“个体工商户的生产经营所得”征收个人所得税。

个人独资企业和一人有限公司的区别

1、投资主体不同：一人有限责任公司投资主体可以是自然人，也可以是法人；而个人独资企业的投资主体只有一个人，就是自然人。责任由自己独资承担。

2、法律形式不同：一人有限责任公司属于法定民事主体，具有法人资格，个人独资企业不具有。

3、设立条件不同：一人有限公司的出资额不得低于注册成本的30%，而个人独资企业对出资未做出任何强制规定。

4、税收缴纳规定不同：一人有限责任公司需要缴纳企业所得税，个人独资企业不需要缴纳，需要缴纳个人所得税。

5、投资者承担责任不同：一人有限责任公司股东以认缴的出资额为限承担“有限责任”，个人独资企业的投资人以其个人资产对公司承担无限责任。

6、财务核算要求不同：一人有限公司应当在每年年度终了时编制财务会计报告，并由会计事务所审计。个人独资企业则只需依法设置会计账簿来进行会计核算，无需经会计事务所审计。

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