直接转让土地何时进行土地增值税清算

本篇直接转让土地何时进行土地增值税清算的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇直接转让土地何时进行土地增值税清算中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中直接转让土地何时进行土地增值税清算的相关避税技巧。

直接转让土地何时进行土地增值税清算

根据《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）第二条的规定，符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：

1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的；

2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的；

3.直接转让土地使用权的。

符合该规定的纳税人，须在满足清算条件之日起90日内到主管税务机关办理清算手续。

公司应在达到清算条件之日起90日内完成清算工作并到税务机关申报纳税。

土地增值税清算办法

一．土地增值税的清算单位

土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算，对于分期开发的项目，以分期项目为单位清算。

开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算增值额。

二．土地增值税的清算条件

1.符合下列情形之一的，纳税人应当进行土地增值税的清算：

（1）房地产开发项目全部竣工、完成销售的；

（2）整体转让未竣工决算房地产开发项目的；

（3）直接转让土地使用权的。

2.符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：

（1）已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或未超85%，但剩余可售建筑面积已经出租或自用；

（2）取得销售（预售）许可证满三年仍未销售完毕的；

（3）纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。

直接转让土地何时进行土地增值税清算？直接转让土地，公司应在达到清算条件之日起90日内完成清算工作并到税务机关申报纳税。如果还有想要咨询的问题，欢迎到会计学习资料官网，联系我们的答疑老师。

以上内容是便是gjpxz参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的直接转让土地何时进行土地增值税清算的相关避税资料，如果您在学习直接转让土地何时进行土地增值税清算的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 以前年度已付的应付账款怎么做账?

· 企业将设备用于在建工程该如何做税务处理？

· 企业购进口汽车增值税能抵扣吗?

· 服务费发票的经营范围包括哪些？

· 息税前利润是什么意思？

· 产品培训等费用是否属于会议费列支范围

· 运输发票备注栏清单填写内容

· 从事会计职业有什么好处？

· 无形资产可以作为长投吗

· 上年错账更正会计分录怎么写?

· 车船税要通过应交税费核算吗？

· 年末发现年中有一笔款重复计算怎么调？

· 什么情况下可以未开发票作废?

· 税金及附加期末是余额还是发生额

· 房地产行业购入的地面砖怎么处理账务

· 资产负债表和损益表的区别