房地产企业借款费用资本化方法需要满足什么条件？

本篇房地产企业借款费用资本化方法需要满足什么条件？的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇房地产企业借款费用资本化方法需要满足什么条件？中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中房地产企业借款费用资本化方法需要满足什么条件？的相关避税技巧。

房地产企业借款费用资本化方法需要满足什么条件？

借款费用同时满足下列条件的，才能开始资本化：

1、资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；

2、借款费用已经发生；

3、为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。

符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，应当暂停借款费用的资本化。

在中断期间发生的借款费用应当确认为费用，计入当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始。

购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用应当停止资本化。符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后所发生的借款费用，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

《企业所得税法实施条例》第三十七条规定：企业在生产经营活动中发生的合理的不需要资本化的借款费用，准予扣除。

企业为购置、建造固定资产、无形资产和经过12个月以上的建造才能达到预定可销售状态的存货发生借款的，在有关资产购置、建造期间发生的合理的借款费用，应当作为资本性支出计入有关资产的成本，并依照本条例的规定扣除。

根据上述规定，房地产开发企业借款费用资本化开始的时间，应当是在取得开发项目开始，截止时间应当在开发项目竣工验收日。

在此之前和之后的借款费用应当计入当期损益。如果，在房产开发建造过程中发生了非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，应当暂停借款费用的资本化。

房地产企业借款费用符合资本化计入成本吗？

一、《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发[2009]31号）第二十一第（一）项规定：

企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除。

二、《企业会计准则第17号——借款费用》规定：

企业发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，应当予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，应当在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。

房地产企业借款费用资本化方法需要满足三大条件，如果满足条件的话可以考虑资本化处理。那么小编关于问题“房地产企业借款费用资本化方法需要满足什么条件？”就介绍到这里。相信大家对于这个类型的财务知识都有所了解了。如果还有其他关于企业的财务问题，可以咨询我们会计学习资料的在线老师，可以直接在线向我们联系。

以上内容是便是ufidawhy参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的房地产企业借款费用资本化方法需要满足什么条件？的相关避税资料，如果您在学习房地产企业借款费用资本化方法需要满足什么条件？的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 购买和处置债权取得的所得怎么缴纳个税?

· 预交增值税可抵简易计税的增值税吗

· 我的初级备考经验有种力量叫坚持

· 建筑业预收款开票有什么风险？

· ?餐补补贴计入社保吗缴费基数吗

· 税控盘的服务费申报的时候怎么填报

· 成本无差别点法计算公式是什么？

· 企业自用房产出租如何缴纳房产税

· 个体户没有进项票怎么结转成本?

· 收购自产自销的甜叶菊能抵扣进项税吗？

· ?净营业周期为负是什么意思

· 银行回单可以做为付款依据吗

· 固定资产造成的损失可以税前扣除吗

· 异地房产税该如何缴纳

· 每季的银行存款收入如何申报?

· 发票是作为付款的原始凭证吗?

· 电子承兑必须对应发票吗？

· 公司准备销售于2015年5月购买的一座写字楼，营改增后，这项业务怎么缴纳增值税？

· Word：如何将Word中的图片批量保存