房产税直接减免的会计科目-税法实务

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房产税直接减免的会计科目

减免上年度未交的房产税,是政府补助;

与日常经营无关,不应冲减费用,计入营业利润.

应计入营业外收入;

分录如下:

借:应交税费--应交房产税

贷:营业外收入--补贴收入

注意:收入与是否付款无关.

房产税的会计科目有哪些？

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。为了反映和核算企业应缴、已缴、多缴或欠缴的房产税的情况，企业应在会计上设置“应交税金-应交房产税”科目进行核算。

该科目贷方反映按规定计算应缴的房产税数额，借方反映实际缴纳的房产税数额;若有贷方余额，表示企业欠缴或需补缴的房产税款，若有借方余额，表示企业实际多缴纳的房产税的税款。

当企业计算出应缴的房产税时，借记“管理费用”或“商品流通费用”等科目，贷记“应交税金-应交房产税”科目;当按规定实际上缴房产税时，借记“应交税金-应交房产税”科目，贷记“银行存款”等科目。

由于房产税也是按年征收，分期缴纳的办法进行征收，所以对其会计处理也可以照车船使用税等方法进行。即如果房产税按月缴纳或分期缴纳，但税款金额不大的，可在按规定计算出应纳的车船使用税时，直接借记“管理费用”或“商品流通费用”等科目;如果企业分期缴纳，而且每期缴纳的房产税数额比较大时，可以通过“待摊费用”科目，分期摊入有关成本费用中去。

为了反映和核算企业应缴、已缴、多缴或欠缴的房产税的情况，企业应在会计上设置“应交税金-应交房产税”科目进行核算。

1、因为如果你们要求房东去开票的话，相应的税金他会给你们加在房租里的，所以此处的税金实际上可以理解为：从应交的房租(现在的+税金)中扣除了税金部分转付给税务局的。

2、所以支付房租时的处理为

借：管理费用-房租

贷：现金(实际付的房租)

其他应付款-代扣代缴房产税等

企业按规定计算出应交纳的房产税时，借记管理费用科目，贷记应交税金一应交房产税科目。实际上交时，借记应交税金一应交房产税科目，贷记银行存款科目。

如果是企业租的房子,则根据我们国家房产税暂行条例和土地使用税条例，出租的房产税是按租金收入的12%来计算，土地使用税是按占用土地面积来计算，但税率各地不一样。

理论上房产税和土地使用税是在管理费用科目中核算的，但公司有点特殊，因为既然公司是租的房子，那就不应该在公司反映出房产税和土地使用税这两个内容，按规定，租赁的房屋是要缴纳房产税和土地使用税的，但由出租方缴纳，公司是承租方，不应该缴纳这两个税的，如果公司一定要负担这两个税，那只能作为营业外支出，并且要走税后.申报企业所得税的时候，税务机关肯定要进行纳税调整的。现在是当成自己的税进费用，这是不允许的。

房产税直接减免的会计科目上文介绍了这个是国家政策在减免，因此是要计入到营业外支出当中的，上文有详细的会计分录供大家处理，更多财务上的疑问，欢迎点击窗口咨询在线老师答疑！

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