房屋出租怎么缴纳个人所得税

本篇房屋出租怎么缴纳个人所得税的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇房屋出租怎么缴纳个人所得税中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中房屋出租怎么缴纳个人所得税的相关避税技巧。

房屋出租怎么缴纳个人所得税

  首先租房收入个人所得税是指有房租收入的纳税人(出租人)交的，不是承租人缴纳的。

  其次租房收入个人所得税是按照房租收入交税的具体如下:

  1、对于企业出租房屋而言，应并入其他收入一并交纳企业所得税。

  2、对个人而言，应交纳个人所得税：

  每月(次)收入不超过4000元时：应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用-800]×20%

  每月(次)收入超过4000元时：应纳个人所得税额=[每月(次)收入额-准予扣除项目-修缮费用]×(1-20%)×20%准予扣除项目包括交纳的营业税、房产税、印花税等;

  如果是出租居民住用房，税率为10%;

  修缮费用一月(次)最多扣除800元，没有扣完的部分下月继续扣，扣完为止。

  公司为房主代交税金，房主取得的是税后所得，在计算个税时要换算成含税所得：

  月不含税租金=16500/6=2750

  月含税收入：X-(X-X*5%-800)*20%=2750

  X=3197.53

  月应交个税=(3197.53-3197.53*5%-800)*20%=447.53

  房屋租赁费的会计科目是什么

  1、属于办公用的是管理费用-租赁费。

  2、属于生产用的是制造费用-租赁费。

  3、属于商业用的是经营费用-租赁费。

  4、属于销售用的是销售费用-租赁费。

  租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用(租金)。

  在理清了房屋出租怎么缴纳个人所得税后，每个月房东就需要主动的申报纳税，不要以为税局不差自己就不缴纳个税。有任何房屋出租税费或是房屋出租后账务处理的疑问，也可以通过会计学习资料网加深了解。

以上内容是便是ufidawhy参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的房屋出租怎么缴纳个人所得税的相关避税资料，如果您在学习房屋出租怎么缴纳个人所得税的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

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