房产租金收入是不是免房产税

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  房产租金收入是不是免房产税

根据财政部税务总局《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》([1986]财税地字第008号)文件关于免税单位自用房产的解释：国家机关、人民团体、军队自用的房产，是指这些单位本身的办公用户和公务用房。上述免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房产不属于免税范围，应征收房产税。

  因此，该行政单位自用房产属于免税范围，而出租的房产则超出了办公用房和公务用房范围，不具有“自用”性质，不属于免税房产，所取得的租金收入应照章缴纳房产税。

  房产税从租计征申报，计税依据是含税还是不含税收入

  是不含税收入。

  《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第二条明确规定：房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。

  《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第四条规定：个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。

  《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第五条规定：免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

  《关于营改增后契税 房产税土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第六条规定：在计征房产税时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

  关于房产租金收入是不是免房产税如上，如果是企业获得的租金收入必须要按照相关税费缴纳，个人出租房屋后也需要缴纳个人所得税。具体房屋出租的税费缴纳正常，可以通过会计学习资料网加深了解。

以上内容是便是gjpxz参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的房产租金收入是不是免房产税的相关避税资料，如果您在学习房产租金收入是不是免房产税的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

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