企业自建房屋卖给职工怎么做账务处理

本篇企业自建房屋卖给职工怎么做账务处理的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇企业自建房屋卖给职工怎么做账务处理中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中企业自建房屋卖给职工怎么做账务处理的相关避税技巧。

企业自建房屋卖给职工怎么做账务处理

  对自建办公用房而言，应通过“在建工程”科目进行核算，在工程完工并办理 竣工决算后根据决算金额转为固定资产;如果已达到预定可使用状态，但尚未办理竣工决 算，应当自达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或者工程实际成本等，按估 计的价值转人固定资产。

  对销售住宅而言，应通过建造“开发产品”科目进行核算。建议按照房地产开发企 业会计制度进行账务处理。

  企业自建职工住房如何核算

  一、先通过在建工程---XXXX，依法、合理归集建造成本费用。典型分录：借记在建工程，贷记银行存款、工程物资等科目。

  二、区分专用借款应付利息是否符合资本化条件：符合资本化条件计入在建工程成本;否则计入当期财务费用---利息支出。

  三、待工程竣工结转，转入固定资产----房屋建筑---XXXX。主要分录：借记固定资产，贷记在建工程，一般按照等于或者不少于20年折旧。

  四、理论上达到可使用状态的次月开始计提折旧，会计实务中多是竣工决算完成交付后次月，开始计提折旧，残值率3%~5%。

  五、每月折旧按照企业会计准则----应付职工薪酬处理。一般借记：管理费用--职工薪酬--非货币福利，贷记：应付职工薪酬----非货币性福利;同时借记应付职工薪酬----非货币性福利，贷记：累计折旧。

  六、注意项五：目前中小企业尚未正规若此。多数企业计提折旧时沿用借记：管理费用、销售费用、制造费用----折旧费，贷记累计折旧。也就是说多数中小企业计提折旧尚未通过应付职工薪酬----非货币性福利科目核算。这时候统计出来的应付职工薪酬会缩水。

  七、注意应付职工薪酬核算，无论管理费用，还是负债科目，都可适当甚至下设明细科目来核算，其中管理费用项下可依该项具体准则设置较多明细科目，而负债科目虽可简化，仍需妥为衔接、以示区别、便于核对。也有企业负债科目不设明细，一旦出现差异，查找起来比较困难。

  企业自建房屋卖给职工怎么做账务处理?企业自建房屋再出售，整个建造过程中开始到结束都是非常久，在这其中要处理的账务内容也非常多，会计觉得个人能力不足以处理它们时，应该要多到会计学习资料进行学习。

以上内容是便是gjpxz参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的企业自建房屋卖给职工怎么做账务处理的相关避税资料，如果您在学习企业自建房屋卖给职工怎么做账务处理的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

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