房产原值怎么计算

本篇房产原值怎么计算的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇房产原值怎么计算中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中房产原值怎么计算的相关避税技巧。

房产原值怎么计算

  工业用处房产，以房子原价的50-60%作为应税房产原值;

  商业和别的用处房产，以房子原价的70-80%作为应税房产原值。

  房产原值中应包含：

  房产原值中应包含契税和预售合同交的印花税。根据《财政部的国家税务总局的对于房产税乡镇土地运用税有关疑问告诉》(财税[2008]152号)第一条就是对根据房产的原值计税的房产，不管是不是记载在管帐账簿固定资产科目中，均应依照房子原价计算交纳房产税。房子原价应根据国家有关管帐制度规则进行计算。

  《公司管帐制度》第二十七条第一款第一项置办的不需求通过缔造进程即可运用的固定资产，技实际付出的买价、包装费、运输费、装置本钱、交纳的有关税金等，作为入账价值。依此规则：契税和预售合同交的印花税应为置办中交纳的有关税金，应作为房产原值。

  自建的房子

  需求供给原土地申请运用、建房申请等费税、修建公司的修建、修建材料和装饰等的累计总和;

  采购的商品房

  原开发公司售房、契税单、装饰等的累计总和;

  采购的二手房

  本来房主交易时的营业税确定交纳、个税确定交纳、契税单、装饰等的累计总和;

  拍卖的房子

  原拍卖单、纳税单、装饰等的累计总和;

  属共有产业改变名字的房子

  如因离婚改变名字的房子等按改变之前的来历分类。

  房产原值：

  按照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;而新的政策提出了一个新概念，即“应税房产原值”。

  关于房产原值怎么计算的内容就先给大家介绍到这里，实际上很多人在计算房产原值的时候会遇到各种问题，在这时候身边没有人可以询问的时候，就可以来会计学习资料网问问专业的老师寻求帮助。

以上内容是便是gjpxz参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的房产原值怎么计算的相关避税资料，如果您在学习房产原值怎么计算的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 研发费用与税前抵扣金额的会计分录？

· 借公司的现金去办事的会计分录怎么写？

· 总公司所说税应纳税额是汇算清缴后的吗？

· 外贸企业的出口退税怎么处理？

· 不征税和免税有区别吗？零税率能不能开专票？

· 劳务费个人所得税如何计算和做账

· 职工教育经费税务处理

· 加油费计入什么科目怎么做账

· 公司做账的完整流程

· 管理部门人员的福利费计入什么会计科目？

· 临时税务登记证的纳税人能领购发票吗?

· ?金蝶现金流量表不平该如何调整

· 增值税附加税减免部分怎么入账

· 哪些计入其他收益

· 企业加工费税率多少

· 电信企业折扣销售电话卡营业额如何确定?