房产税房产原值怎么计算

本篇房产税房产原值怎么计算的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇房产税房产原值怎么计算中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中房产税房产原值怎么计算的相关避税技巧。

房产税房产原值怎么计算

  1、从价计征

  按照房产余值征税的，称为从价计征，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气，卫生，通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。

  2、从租计征

  按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

  房产税的详细计算方法

  根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：

  (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。

  其计算公式为：

  年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

  (二)按租金收入计算，其计算公式为：

  年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

  以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

  关于房产税房产原值怎么计算的内容先给大家介绍到这里，实际上房产税是根据房产原值来继续计算，但具体房产税的算法在会计学习资料网也有非常详细的内容介绍，有兴趣的也可以在网站上自己查询。

以上内容是便是ufidawhy参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的房产税房产原值怎么计算的相关避税资料，如果您在学习房产税房产原值怎么计算的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

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