房地产企业增值税扣除项目

本篇房地产企业增值税扣除项目的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇房地产企业增值税扣除项目中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中房地产企业增值税扣除项目的相关避税技巧。

房地产企业增值税扣除项目

1、取得土地使用权所支付的金额；

2、开发土地的成本、费用；

3、新建房及配套设施的成本、费用、或者旧房及建筑物的评估价格；

4、与转让房地产有关的税金；

5、财政部规定的其他扣除项目。

土地增值税的清算条件

(一)符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税的清算：

1.房地产开发项目全部竣工、完成销售的;

2.整体转让未竣工决算房地产开发项目的;

3.直接转让土地使用权的。

(二)符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：

1.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上，或该比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;

2.取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;

3.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;

4.省税务机关规定的其他情况。

条例中规定的还有很多，这里就不一一罗列啦，如果有同学正好在房地产企业做会计，需要进行房地产企业增值税扣除，可以先自行查查国家的相关规定，如果还有不清楚的地方，可以咨询专业人士，当然可以在线联系老师或者留言亦可。

以上内容是便是gjpxz参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的房地产企业增值税扣除项目的相关避税资料，如果您在学习房地产企业增值税扣除项目的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

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