土地增值税清算怎么做

本篇土地增值税清算怎么做的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇土地增值税清算怎么做中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中土地增值税清算怎么做的相关避税技巧。

土地增值税清算怎么做

答：土地增值税=增值额税率-扣除项目合计速算扣除系数

增值额：核定价（含税）-增值税-扣除项目合计

扣除项目合计：买入价格+买入契税+附加税+本次印花税+折旧

折旧=买入价格5%年限

增值率=增值额÷扣除项目合计

纳税人清算土地增值税的资料

（一）土地增值税清算表及其附表（参考表样见附件，各地可根据本地实际情况制定）。

（二）房地产开发项目清算说明，主要内容应包括房地产开发项目立项、用地、开发、销售、关联方交易、融资、税款缴纳等基本情况及主管税务机关需要了解的其他情况。

（三）项目竣工决算报表、取得土地使用权所支付的地价款凭证、国有土地使用权出让合同、银行贷款利息结算通知单、项目工程合同结算单、商品房购销合同统计表、销售明细表、预售许可证等与转让房地产的收入、成本和费用有关的证明资料。主管税务机关需要相应项目记账凭证的，纳税人还应提供记账凭证复印件。

（四）纳税人委托税务中介机构审核鉴证的清算项目，还应报送中介机构出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》。

综合上述，土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。以上就是小编整理的关于土地增值税清算怎么做的全部内容了，请持续关注会计学习资料网的更新，相信你一定能有所收获!

以上内容是便是gjpxz参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的土地增值税清算怎么做的相关避税资料，如果您在学习土地增值税清算怎么做的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

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