房地产简易计税能否抵扣进项税

本篇房地产简易计税能否抵扣进项税的税务知识是用友erp小编专门为税务会计整理的税务实操内容，这篇房地产简易计税能否抵扣进项税中包含有合理避税知识，中小企业避税方法，还为您详细描述了在税务筹划中房地产简易计税能否抵扣进项税的相关避税技巧。

房地产简易计税能否抵扣进项税

答：不得抵扣！

《营业税改征增值税试点实施办法》

第二十七条 下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

（一）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产和不动产。其中涉及的固定资产、无形资产、不动产，仅指专用于上述项目的固定资产、无形资产（不包括其他权益性无形资产）、不动产。

纳税人的交际应酬消费属于个人消费。

计税和简易计税项目的，如何划分可以抵扣的进项税额

财税（2016）36号第二十九条：适用一般计税方法的纳税人，兼营简易计税方法计税项目、免征增值税项目而无法划分不得抵扣的进项税，按照下列公式计算不得抵扣扣的进项税额：

不得抵扣的进项税额＝当期无法划分的全部进项税额X（当期简易计税方法计税项目销售额免征

增值税项目销售）÷当期全部销售额

先计算销售开发产品收入与房相收入的比例计算出销售开发产品应分的进项税；

销售开发产品应分的进项税额当期无法刘分的全进项税容额＊（当期开发产品的销售额当期全部

销售）

再计算简易计税项目与一般计税项目的不得抵扣的进项税额

国家税务总局公告2016年第18号第十三条：一般纳税人销售自行开发的房地产项目，兼有一般计税

方法计税、简易计税方法计税、免征增值税的房地产项目而无法分不得抵扣的进项税额的，应以《建

筑工程施工许可证》注明的“建设规模”为体据进行划分。

不得抵扣的进项税新销售开发产品应分植的进项税额X（简易计税、免税房地产项目建设规模÷房地产项目总建设规模。

以上内容是便是gjpxz参考国家税务局等网站为学习税务税法的财税人员编辑的房地产简易计税能否抵扣进项税的相关避税资料，如果您在学习房地产简易计税能否抵扣进项税的怎么避税问题中有不明白的地方，可以进入财税交流社群。

您可能感兴趣的财税文章：

· 税务清算怎么有哪些步骤?

· 收到工会补助奖励资金怎么写记账凭证?

· 消费税中视同销售会计分录

· 疫情期间个人社保会计分录怎么做？如何做账？

· 电子税务局财务利润表本期金额指什么

· 出纳核算有哪些具体方法

· 无形资产摊销的会计分录

· ?管理费用商品服务费用的科目类别

· 公司借个人款利息无发票怎么入账

· 生活补助费能不能免征个税

· 结转损益类收入利得账户会计分录怎么做？

· 冲减预付供应商计入什么会计科目？

· 购买汽车作为固定资产怎么入账

· 给予客户折让的会计分录怎么做

· 银行扣除的短信费应计入什么科目？

· 小规模纳税人购买软件应做哪个科目

· 不动产租赁服务如何开具增值税专用发票

· 仓库出租怎么交增值税

· 税后工资也包括交社保吗？

· 委托加工消费税有算数公式吗?